资金面好像受到刺激了！

今天市场的利好都是外资看好的方向，一个是房地产；一个是消费。房地产是第一，影响面很大。今天早盘，房地产板块集体上涨，房地产ETF一度上涨3.68%，涨停价格的飙升带动了整个指数和人民币的上涨。

那么，到底发生了什么？从市场传出的信息来看，主要有三点利好：

一是房企融资状况大幅改善，据克而瑞房地产研究最新监测数据显示，7月份澳门彩四肖八码期期准下载，65家典型房企融资总额523.46亿元，环比增长63.8%，创今年以来新高。

其次，市场传出有关部门正筹划利用地方债提供资金向资金紧张的房地产开发商收购闲置土地用于建设保障性住房的消息，虽然此消息尚未得到官方证实，但从市场的反应来看，似乎已经引发了预期。

终于，继8月7日深圳安居集团发布《关于征集收购商品房转为保障性住房申请的通知》后，深圳房地产界率先行动，今天河南信阳、新疆均上报支持收购现有商品房转为保障性住房，这是一个好消息。

分析人士认为，房地产市场若能企稳，将对中国经济、汇率、股市等都产生显著的提振作用。

房地产繁荣

今日早盘，房地产板块或为大盘上涨的真正推动力，房地产板块一度上涨近4%香港二四六天天开奖免费资料观看，虽然随后有所回落，但个股表现依然十分精彩。

此外，在房地产板块的带动和CPI数据的刺激下，离岸人民币早盘继续表现强劲。

卖方研究机构的最新信息显示，下半年开始基数会走低，房地产销售也是如此，同比数据在未来一年会有所改善，大量细分行业的龙头公司估值都在10倍以上，这些公司本身的现金和经营性现金流一直都很好，现金分红比例从去年开始不断提升，股息收益率普遍在5%以上，甚至高达10%。

但这些都不是最重要的，三大利好因素才是今日上涨的主要原因。

首先我们来看看房企融资情况。据克而瑞房地产研究最新监测数据显示，7月份，65家典型房企融资总额523.46亿元，环比增长63.8%，创下当月历史新高。其中，万科获得银行贷款326.66亿元。

其次，市场有传闻称，有关部门正计划利用地方债券提供资金从资金紧张的房地产开发商手中收购闲置土地，用于建设保障性住房。这是地方政府为经济开发区、道路等基础设施项目融资的一种方式。目前预计部分收益将用于从房地产开发商手中收购未开发的地块和烂尾楼。该消息尚未得到官方证实，但刺激了市场预期。

最后，8月7日，深圳安居集团发布《关于征购商品房转为保障性住房工作的通知》，称为积极构建“保障+市场”住房供应体系，按照“市场化、法治化”、双方自愿的原则，所属公司拟启动征购商品房转为保障性住房工作。今天有消息称，河南省信阳市住房和城乡建设局近日印发《信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确规定对购置商品房的已建成未售出的商品房，一律转为保障性住房；并实行购房契税补贴政策。新疆也于近日印发《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，共6部分22条措施。其中提到，支持收购现有商品房作为经济适用住房。

积极影响有多大？

随着各项政策陆续出台，房地产市场确实在向着稳定的方向发展新奥开奖结果怎么查询的到，那么，这个利好影响会有多大呢？

分析人士认为，这要看政策如何落地，5月份，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款支持机制，鼓励和引导金融机构支持地方国有企业按照市场化、法制化原则，以合理价格收购已建成但尚未建成的商品房，用于销售或出租。不过，近三个月来，落地的项目并不多，这可能与需要明确很多技术细节有关。

中信证券认为，9月份以后，存量商品房作为保障性住房项目的收购将明显加速，年内预计超过5000亿元的银行信贷资金将全面到位。而对于房企来说，最关键的还是资产负债表。市场何时企稳向好，取决于需求侧政策何时能真正激发出足够的自住房需求，供应侧的收储、规划优化等举措能在多大程度上改善资产质量，尤其是核心城市房价何时能回升，连续的环比下降趋势已经结束。目前来看，政策趋势已经明朗，力度相比历史已经相当大，还有进一步上涨的空间。

方正证券认为，房地产基本面触底反弹迹象初现，板块持续反弹合乎逻辑。随着政策加速传导，7月百强房企销量同比降幅进一步收窄；一线城市二手房热度回升，其中上海二手房日线上签单量继续突破千户，创下近三年来日均新高。高频数据跟踪显示，45个城市新房销量四周同比降幅继续收窄资金被刺激！房地产板块集体拉升，究竟发生了什么？，14个城市二手房销量四周同比增幅继续扩大。政策效应在交易端得到体现，土地拍卖热点频现。