“周日卖了7套2023年管家婆精准一肖，昨天虽然下雨，还是卖了3套，其中一套是120平米的。”7月16日，中建一品华翔1号售楼处一位置业顾问告诉《新地产》。

本周，《新地产》走访了北京多家新房售楼处，即便是工作日，各楼盘营销中心也挤满了前来看房、问询的客户。招商臻园、花乡一号、帅府菁彩天地等项目的多位销售人员都表示，新政策出台后，看房客户数量确实大幅增加。

6月26日，北京出台一系列房地产优化政策澳门一码一肖一特一中2024年，包括降低商业贷款首付比例和房贷利率下限、降低公积金首付比例、调整多子女家庭住房认定标准、支持“以旧换新”政策等。

新政出台至今已20多天，通过实地走访，结合相关数据不难发现，北京房地产市场在一定程度上呈现了上涨趋势。

北京市住房和城乡建设委的数据显示，6月27日至7月10日，北京新建商品住宅网签量为2666套，较6月26日新政出台前增长45.6%；二手房网签量为8004套，较政策出台前两周增长逾7%。

迫切的需求与变革被激活，大厂年轻人有机会上位

业内人士表示，北京新政很有诚意，首付比例、贷款利率均创近年来历史新低，这不仅降低了购房者的购房门槛，还减轻了月供压力，能在一定程度上刺激刚买房、刚换房的购房者积极性。

在字节跳动工作的刘睿（化名）早就想在公司附近买房，他看中了万科东路，但首付不足，如今新政策将首付降至20%，他很兴奋，称有机会。类似案例可能不止一个。据悉，万科东路紧邻6号线草房站，与抖音集团仅5站距离，可满足这些互联网从业者的购房需求。

此外，位于丰台科技园的中建一品华翔1号主打户型为88平米和102平米，项目销售介绍称，年轻人多买88、102平米，尤其是现在政策已经出台，准备买房的客户都会开始购买。

帅府菁采天下置业顾问向《新地产》透露，通州想要换房的客户很多。新政策出台之前，二套房首付比例高达80%，如果要换房，必须先卖掉才敢买。现在二套房首付只有30%，买家如果有些钱，可以先付首付，哪怕一两年后把原来的房子卖掉（没关系），至少可以提前买一套新房。

而且大户型、高品质的产品依然受到改善居住条件人群的青睐，全款购房受政策影响较小。据悉，帅府菁彩世界165平米四房户型自6月22日至7月15日开盘以来，已售出七成。

随着楼市开始回暖，一些楼盘的部分户型也悄然涨价。去年开盘的通州某楼盘一位销售人员坦言今期澳门开奖结果查询，部分户型价格较去年上涨了20万元，“之前我卖的一套98平米的三楼三房大概要580万元，现在已经涨到600多万元了。”

二手房价格止跌：成交与新政策关系不大

除了新房市场，北京新政落地也带动了二手房需求。麦田地产数据显示，6月份，北京二手房市场活跃度较5月份进一步提升技术剖析2024年奥门今晚开奖结果，6月份全市二手房网上签约14987套，环比增长12%，同比增长29.1%。

与此同时，二手住宅价格也首次出现上涨，据国家统计局数据显示，6月份北京二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

不过《新房产》也从北京不同区域的房产中介机构了解到，6月26日新政出台之前，北京二手房成交量就已经很大，目前处于比较平稳的状态，并未受到此项政策的太大影响。

“现在买二手房的人还是挺多的，整体成交量比今年年初增加了很多，不过在政策出台之前就已经稳定下来了，跟新政策没什么关系，今年5月中旬以后房价也比较稳定。”朝阳区花家地北里社区店一位链家中介负责人说。

值得注意的是，二手房房源总量持续下滑，上述中介称，近期二手房源较之前有所减少，房源数量下降不少，有的已经售出，也有业主将房源撤下，因为不少业主觉得价格太低，不想卖。

“新政出台后，挂牌出售的房子还是那几栋2024澳门管家婆资料大全，数量并没有增加，很多业主都在观望，不降价就很难卖出去。”一位在通州果园地区工作的经纪人告诉《新地产》。

中指院表示，短期内北京房地产市场新房、二手房环比有望加速新政超 20 天，北京楼市热度回升，你还在等什么？，二手房成交量的活跃也将释放更多新房的改善性需求。