郑州市住房保障和房地产管理局表示，近期，部分房地产项目违规推出“0首付”购房活动。为防止此类行为给购房者造成经济损失和法律风险，郑州市住房保障局就“0首付”购房相关风险发出提示。建议购房者面对“0首付”、首付融资、首付分期、变相首付垫付等诱惑，要保持冷静，购房时要根据自身实际情况量力而行。

1、2017年9月9日2023香港正版免费码资料，住房城乡建设部、中国人民银行、中国银监会联合发布《关于规范住房融资加强反洗钱工作的通知》（建房[2017]215号），明确提出严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供住房首付融资、首付分期付款和变相垫付首付等行为。

其次，“0首付”不仅不能从根本上解决购房者短期资金短缺的问题，而且通常需要通过签订黑合同、虚增房价等违法行为才能实现，不仅增加了购房者的贷款利息和每月房贷还款负担，还存在较大的贷款欺诈法律风险。

3、“0首付”涉及的一些违法操作，无法在网上合同中明确约定，不受法律保护，一旦房地产开发商未能履行承诺、银行未能完成贷款审批手续2023澳门码今晚开奖结果记录，将给购房者造成经济损失，购房者很难追究法律责任和索赔。

第四，“0首付”通常是房地产开发商或房产中介通过预付款或虚抬房价的方式，向银行以抵押贷款的方式获得首付，开发商与买家签订的购房合同存在法律纠纷，因此双方都有可能被追究刑事责任。

5、郑州市住房保障局郑重警告各房地产开发商、房地产中介机构要依法依规开展经营活动，对违规以“0首付”方式销售商品房的房地产开发商、房地产中介机构，将依法依规严肃处罚，情节严重的，将移送有关部门依法进行罚款，同时将其违法违规行为记入信用档案，并向社会公布。

目前，郑州实行首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%的政策。据中指院发布的报告显示，2024年1-7月，郑州房企前20名销售金额合计247.2亿元0 首付购房暗藏风险，你还敢尝试吗？，销售面积178.4万平方米。其中，前10名房企销售门槛值为13.89亿元/8.7万平方米，前20名门槛值为4.88亿元/3.82万平方米。销售面积方面，前10个项目销售面积合计40.8万平方米，前10个项目销售面积门槛值为3.24万平方米。

此外，7月31日，郑州市住房保障和房产管理局发布通知，取消商品房销售价格指导价，住房保障部门不再对新建商品房销售价格进行指导价澳门资料大全正版资料2023年，开发商按照自身定价销售，并办理商品房预售（销售）许可（备案）手续。中指院认为，郑州政策调整后，房地产限制性政策全面解除，商品房市场回归高度市场化运作。同时，郑州人才公寓、划拨性保障性住房大力推进，“保障性住房+商品房”双轨运行格局逐步建立，加速形成了郑州房地产发展新模式。取消限价政策，有利于引导市场供给优质商品房，促进住房供应结构优化，更好满足居民改善性住房需求。