业内人士认为，在全国限购政策基本取消的省市仅剩6个的情况下，房地产政策的调整空间越来越有限，住房公积金政策能够有效挖掘住房需求。
支持提取公积金首付降低购房门槛
在8月份的公积金新政中，广州支持使用公积金缴纳购房首付的政策备受关注。
自8月1日起，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请以本人和配偶名义提取住房公积金，用于支付购房首付款。
具体而言，购房人及其配偶在广州市行政区域内购买新建商品住房并完成商品房买卖合同网签后，可按照合同的约定，申请将住房公积金账户余额转入所购房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付房屋首付款。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于广州来说，限购政策基本已经撤回，房贷首付比例降至历史低位，税收政策也已经用尽，比如“5减2”的增值税免征期，房贷利率没有下限，可用的政策空间非常窄，这时候公积金工具就会浮现在脑海中。房地产市场持续下行，购房动力较弱，但以事业单位、职工为主的公积金缴存（缴存金额大、占比高）仍在持续，导致公积金池水位较高，距离个人贷款利率85%的警戒线还很远，这时候就有动力盘活闲置公积金资源。
除广州外，8月2日，山东省政府新闻办举行省政府政策例行通报会，解读近期出台的《关于进一步促进经济稳中向好提质增效的若干政策措施》。山东将指导各市进一步优化公积金提取、贷款政策2023澳门资料大全免费老版，储户可从个人账户中提取住房公积金支付购房首付，也可办理住房公积金贷款，切实提高储户支付能力。
中国指数研究院市场研究总监陈文静表示，今年以来，武汉、南宁、廊坊等约20个城市出台支持提取公积金支付首付的政策。
李宇嘉称，此举目的是为了挖掘有效需求，特别是对工作才几年的新市民，如果能用公积金储蓄作为首付，可以大大降低首付门槛，从而降低买房门槛。
李雨佳进一步表示，只有公积金存款额度更大，才能为首付提供有力支撑，新入职的无房职工和有房但需要改善居住条件的职工是政策利好，释放需求的两大群体。
提高授信额度、降低首付比例广州公积金新政：降低买房门槛管家婆一肖一码一中一特，引发关注，未来放宽跨区域互认范围
8月份的公积金新政策除了支持使用公积金缴纳购房首付外，主要还是以增加贷款额度、降低首付比例为主，这也是目前主流的公积金政策。
8月2日，云南省昆明市住房公积金管理中心发布通知，储户申请住房公积金贷款购买第二套改善型自住住房的最低首付比例由30%降至20%，该政策调整自2024年8月5日起执行。
同时，对有二、三个子女且购买首套自住住房、符合住房公积金贷款条件的储户家庭，住房公积金贷款最高额度分别增加20%、30%。
此外，对昆明市“春城计划”人才购买新建商品住房，且符合住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款最高额度增加50%。
无独有偶，据贵州省贵阳市住房公积金管理中心消息，自2024年8月1日起至2024年12月31日，贵阳市将分阶段限制住房公积金贷款最高限额。
调整后，贷款最高额度不再区分单双存、首套、二套，最高贷款额度由50万元提高至80万元，多子女家庭最高贷款额度再提高20万元至100万元；对在贵安新区首次购房的，非家庭类最高贷款额度提高至96万元，多子女家庭最高贷款额度提高至120万元；对持有四类人才卡（贵阳人才服务绿卡、建设人才卡、省级人才卡、省高层次人才服务绿卡）的人员，最高贷款额度统一提高至150万元。
此外，自8月1日起，沈阳还提高了住房公积金贷款额度。对单独缴纳住房公积金的员工，最高贷款额由60万元调整为65万元；对夫妻共同缴纳住房公积金，最高贷款额由80万元调整为85万元；对家庭三人及以上缴纳住房公积金并共同申请公积金贷款，最高贷款额由100万元调整为105万元。
同时，沈阳支持多子女家庭改善住房需求，对有两个及以上孩子的多子女家庭，首次使用住房公积金贷款购买自住住房的澳门一码一肖一特一中中什么号码，执行首付比例和首笔贷款利率；再次使用住房公积金贷款购买自住住房的，执行首付比例和二次贷款利率。同时，将多子女家庭住房公积金贷款限额放宽至现行最高贷款额的1.3倍，支持政策继续落实。
据中指院、新京报统计，7月以来，已有40余个城市出台房贷优化政策。陈文静表示，优化方向主要包括降低首套、二套房首付比例、下调房贷利率、提高房贷额度、支持提取房贷余额支付首付等。目前5年以上房贷利率为2.85%，这在一定程度上可以帮助购房者降低购房成本，提振购房情绪。
陈文静进一步表示，未来在公积金政策方面，或将在放宽公积金跨地区互认范围、进一步提高公积金贷款额度、降低公积金贷款利率等方面进行进一步优化。
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